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央行:持续落实好房地产长效机制

2021-10-07 09:41:45 来源:环球网 点击 评论

2021年9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调,金融部门要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续落实好房地产长效机制。

值得注意的是,9月27日中国人民银行发布消息称,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会于9月24日在北京召开。会议由中国人民银行行长兼货币政策委员会主席易纲主持。会议中不仅分析了国内外经济金融形势,还多次提及了维护房地产市场健康发展,维护住房消费者的合法权益,为2009年以来首次提及房地产,会上还释放出信贷政策微调的信号,引起业内广泛关注。

以上两个会议都是由央行、银保监会主导,规格较高。对此,中原地产首席分析师张大伟认为:中国房地产调控已经从之前的住建部常规维稳,升级到了央行主导预防金融风险层面了,这显示高层的确有考虑当下出现系统性金融风险的可能性,会议上强调“两个维护”,更多的是维护市场避免出现金融风险。

政策还提及对住房消费者的合法权益维护,此处表述颇有意味,若按照过去的表述,应该是类似“保障购房者合法权益”的内容,而此次强调住房消费者的概念,也说明对于“住房消费”是持肯定态度的。

此外,会议指出稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性。保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

从最近两个月的金融统计数据上看,2021年7月新增人民币贷款1.08万亿元,较2020年同期新增905亿元,但多增部分全部来自企业票据融资。2021年8月新增人民币贷款1.22万亿元,同比减少631亿元。

行业分析人士普遍认为,会议释放了对于房地产信贷政策的动态微调信号。


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